新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區竹科後花園|森之妍・美妝小豪宅附平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：26.82 萬/坪
地址：新竹市東區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森之妍
總坪數：29.758 坪 (包含車位面積)
主建物面積：9.83 坪
附屬建物面積：0.246 坪
共同使用：19.682 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1513 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得推薦給在竹科工作、重視子女教育或有置產需求的買方。雖然屋齡已達 17 年，但整體維護狀況與美妝裝潢有效抵消了老舊的負面觀感，讓您能省去額外的裝修支出。最吸引人的亮點在於附贈的平面車位以及低廉的管理費，在東區同級距物件中具備相當高的性價比。

若您能接受中低樓層的視野，且期望以合理的單價進入竹科核心生活圈，這是一個兼具居住便利與通勤優勢的優質選擇。建議您在簽約前確認管線狀態並評估自身對房貸利率變動的承受能力，即可安心入手。

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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